Аризона дахь эзэмшлийн гэрээний ойлголт
Хууль эрх зүйн баримт бичгүүд нь байгууллагын үйл ажиллагааны чухал талуудын нэгийг илэрхийлдэг бөгөөд энэ нь орлогын зогсонги байдал болон алдагдлыг урьдчилан сэргийлэх стратегийг идэвхтэй болгож байна. Энэ нь физик байршилтай бизнесүүд болон байгууллагуудад илүү үнэн бөгөөд хууль эрх зүйн болон хариуцлагын зорилгоор тодорхой иргэний стандартуудыг хангах шаардлагатай. Эдгээр гэрээнүүд нь холбогдох заалтуудыг хэрэгжүүлэх ойлголтыг шаарддаг бөгөөд эдгээр хууль эрх зүйн үүрэг хариуцлагыг буруу ойлгосноор оролцогч талуудад томоохон алдагдал учруулж, шинэ бизнесийг бүрмөсөн устгах боломжтой.
Өнөөдрийн постын үнэ цэнийг задлахын өмнө, хууль эрх зүй эсвэл нийтийн бодлогын дээд боловсролд сонирхолтой хүмүүст анхаарал хандуулах хэрэгтэй, “эзэмшлийн гэрээ” гэж юу болохыг анхааръя. Аризона дахь ямар ч түрээслэгчийн хувьд, энэ хууль эрх зүйн хэрэгсэл нь бизнесийн амьдралын туршид нийтлэг хэсэг юм. Энэ нь түрээс эсвэл түрээсийн гэрээ, түрээсийн төлбөрийн буцаалт, физик хөрөнгийг хамгаалах зэрэг олон нийтлэг тохиолдолтой гүнзгий холбоотой.
Эзэмшлийн гэрээнүүд нь түрээслэгч болон түрээслэгчийн хооронд бичгээр байгуулагдсан гэрээ юм. Эдгээр нөхцөлд, эзэмшлийн гэрээнүүдийн иж бүрэн ойлголт бичгээр түрээсийн гэрээ байгаа эсэхээс үл хамааран гарч ирж болно. Энгийн эзэмшлийн гэрээний хүрээ нь хоёр талын үүрэг хариуцлагыг тодорхойлж, харилцан ашигтай түншлэлийг бий болгох явдал юм; эдгээр үүрэг хариуцлагыг бичгээр буулгаснаар, баримт бичиг нь бүх хүний эрх ашгийг хамгаалахад хэрэгжүүлэх боломжтой хэрэгсэл болдог.
Өнөөдрийн орчин үеийн нийгэмд, та эзэмшлийн гэрээ байхгүй байхыг бараг олж харахгүй. Энэ нь бизнесийн хөрөнгийн хохиролтой холбоотой асуудлуудыг шийдвэрлэх үндсэн бүрэлдэхүүн хэсэг юм.
Эзэмшлийн гэрээнүүд нь гэрээний холбоосуудтай адил түгээмэл байдаг. Эдгээр хууль эрх зүйн баримт бичгүүдийг хоёр тал нэг хуудаснаас ажиллаж байхад харьцангуй хялбар бичиж болно. Гэхдээ цаг хугацаа нь анхаарах чухал хэсэг юм. Жишээлбэл, Аризона дахь гэмтэл, ослын эрсдэл нэмэгдсэн байдаг. Түрээслэгчид болон түрээслэгчид хөрөнгийг хянах үед зөрчил гарах үед эрт оролцоо асуудал болж магадгүй.
Эзэмшлийн гэрээнд хэлэлцэгдсэн нөхцлүүдийг анхааралдаа авахгүй бол, оролцогч бүхний хувьд үр дагавар нь нэмэгддэг. Бичиг баримт – түр зуурын баримт бичиг эсвэл баталгаатай гэрээ – гарын үсэг зурахаас өмнө хууль эрх зүйн үр дагаврыг ойлгох нь чухал. Энэ тохиолдолд, хамгийн сайн нөхцөл нь ажил дээрх удирдлагын зарчмуудыг эхлүүлэх явдал байх болно.
Глобал Удирдлагын Их Сургууль нь оюутнууд нь өөрсдийн үйлдлүүдийн үр дагаврыг бүрэн ойлгох ёстой гэж үздэг. Жишээлбэл, та түрээсийн эзэмшлийн гэрээ боловсруулахад оролцож байгаа бол, та хөрөнгийн нөхцөл, нөхцлүүдийг өргөжүүлэх боломж, болон оролцогч бүхний хувийн үзэл бодлыг анхаарах хэрэгтэй.
Та байгууллагын иерархийн төвд орж ирэхэд, удирдлага ихэвчлэн хуучирч, залхмаар болж болно. Гэсэн хэдий ч, туршлагатай оюутан байхад ихээхэн ялгаа гарч болох үе байдаг – ялангуяа нийтлэг гэрээний зөрчилтэй тулгарах үед.
Аризона дахь эзэмшлийн гэрээний хувьд, удирдлагын тал нь маш чухал юм. Хэрэв түрээслэгч гэрээний нөхцлийг тодорхойлвол, тэд баримт бичгийг ашиглан өөр ямар ч сонголт байхгүй гэж санал болгож, гэрээний нөхцлийг манипуляци хийх боломжтой.
Глобал Удирдлагын Их Сургуультай хамтран ажиллах үед, үйлчлүүлэгчийн хамгийн сайн сонирхлыг ойлгох зэрэг гол хүчин зүйлсийг боловсролын туршлагын бүх талд нэгтгэдэг. Зөв хэрэгслүүдтэй, оюутнууд хууль эрх зүйн баримт бичгүүд, тухайлбал эзэмшлийн гэрээний учруулж буй сорилтуудыг бууруулж, хууль тогтоомжийг хэрэглэхэд илүү хялбар болгодог.
Эцэст нь, боловсрол нь удирдлагыг урамшуулж чадна. Удирдлагын сургалтын оюутнуудад илүү сайн нийгмийг бий болгоход ашиглах олон арга зам бий. Энэ нь хууль эсвэл нийтийн бодлогын карьер хөөх гэсэн үг юм уу, илүү сайн амьдралын чанарыг бий болгоход олон зам нээлттэй байна.
